問題：

      今天，許多建筑商經常建造非常密閉的房屋，但往往沒有意識到這一點。建筑包裹物、防潮層、高效窗戶甚至簡單的膠合板護套的普遍使用都對減少空氣泄漏和滲透有直接影響。密閉房屋的新鮮空氣可以進入的開口要少得多。如果不增加機械通風，緊湊的房子會導致空氣停滯、自然通風減少和房主不滿意。另一方面，大量不受控制的空氣泄漏的房屋同樣會因通風、建筑故障和高昂的能源費用而引發舒適度投訴。

      盡管房屋氣密性越來越重要，但很少有建筑商、建筑師或房主知道他們的房屋有多緊。直到最近，建筑界還傾向于依賴對氣密性的主觀估計。不幸的是，僅通過目視檢查是不可能準確估計建筑物的密封程度的。在不了解氣密性水平的情況下，很難或不可能設計出有效的通風和空氣質量方法，或者準確診斷性能問題。

為什么建筑漏水很重要？

       在不提供適當通風的情況下建造緊湊的房屋會增加發生健康和安全問題的可能性。在通風不足的房屋中發現的較高水分含量為霉菌、塵螨和其他引起呼吸問題和過敏的原因創造了理想的環境。更緊湊的房屋也更有可能遇到來自自然通風爐、熱水器和壁爐的燃燒產物回流和溢出的問題。這是因為在緊湊的房屋中，排氣裝置（例如干衣機、廚房和浴室風扇）更容易在房屋內外產生較大的壓力差，這會干擾燃燒設備的正常通風。

      漏水的房子有自己的一系列問題，從氣流、起泡的油漆、冰壩和凍結的管道到不能充分加熱或冷卻的房子。雖然過去氣封 工作主要集中在窗戶和門周圍容易發現的漏氣處，但我們現在知道，房子中最重要的漏氣是閣樓、爬行空間、附屬車庫和其他框架連接處難以發現的漏氣。這些隱藏的泄漏是典型房屋中大部分空氣泄漏的原因，并且通常是性能和耐用性問題的原因。

      而且無論房子是緊的還是松的，沒有什么比閣樓、天花板和其他建筑空腔中的水分遷移和冷凝更快地導致它惡化的了。蒸汽屏障將阻止水分擴散，但建筑物中的大多數水分問題是由于不受控制的空氣通過建筑圍護結構泄漏的結果。并且大多數防潮層的安裝方式對于阻止不受控制的空氣泄漏幾乎沒有作用或根本沒有作用。在許多建筑物中，經常使用熱水浴缸、漩渦浴缸和桑拿使潮濕問題變得更加嚴重。