混凝土、水泥地面存在著很多的由水泥水化產生的毛細管，空氣、水等物質可以通過毛細管深入混凝土的內部。水的交替凍融可以導致混凝土的凍融破壞。二氧化碳與混凝土中的活性鈣離子反應生成碳酸鈣，降低混凝土的堿性，使混凝土的體積膨脹，引起破壞。其他酸性氣體和氯離子進入混凝土內部，腐蝕里面的鋼筋增強件，造成混凝土的破壞。
水泥地面翻砂主要原因在于水泥地面的強度和硬度不行，此時我們要做的就是提高水泥強度和硬度。使用有針對性的混凝土固化劑和養(yǎng)護劑來彌補這一問題，而不是單純的在表面修補，結果只會令內部繼續(xù)空鼓，zui終造成全部的鑿開重做。
造成水泥地面翻砂的原因很多，例如水灰比過大、水泥本身的標號低或是水泥變質受潮等原因，還有砂子的粒度過細，拌和時需水量大，導致水灰比加大，強度降低。砂子含泥量高，影響水泥與砂子的粘結力。施工過程中的過分振搗，導致混凝土表面水灰比過大。壓光過早或過遲。壓光過早，水泥水化作用剛剛開始，凝膠尚未全部形成，游離水分較多，表面會出現(xiàn)水光，易造成表面水灰比過大。
水泥密封固化劑對舊地面有很大的作用，特別是海磊水泥密封固化劑。水泥密封固化劑其作用原理如下：
HL-1型（水泥地面固化劑）是一種液體固化劑，無毒無味不燃，用于混凝土地面的硬化，有硬化、耐磨、防塵、防滲、光澤等功能。
水泥密封固化劑通過充分滲透到混凝土中，與其中的化學成分發(fā)生化學反應，改變混凝土的結構，在三維空間形成致密整體，使得混凝土的微觀空隙變小，凝膠結構增大增強。因此，混凝土地面的強度、硬度及耐磨性能大幅提高，可以阻擋外來物質(油、堿)的侵蝕及風化，持久密封、硬化、防塵。
HL-1型（水泥地面固化劑）不是有機涂層，不會出現(xiàn)老化、磨損及剝落等現(xiàn)象，密封固化地坪本身不起塵，外來塵埃很容易清除，日常清潔及使用等磨擦作用不會使地面磨損粗糙，反而會產生大理石般光澤。
施工HL-1型（水泥地面固化劑）地坪，省去了地坪的維護費用，不需要使用地板蠟、聚氨酯、環(huán)氧樹脂等價格高、壽命短的有機材料，也省去了定期除去涂層、重新施工的繁瑣